日志

下半年住宅市道发展商和代理商观点截然相反

根据中原地产统计，近五年一手登记宗数持续走低，宗数由2019年的每年20,685宗，跌至2020、2021年的15,013宗及17,469宗，而2022年及2023年更加低见10,261宗及10,682宗，一手销售量近年明显放缓。今年2月底，特区政府全面撤辣，一手销量开始出现「反高潮」，预测今年上半年一手登记量可达9,400宗，几乎已达去年整年一手登记量的九成左右，被市场人士解读为一手市道已摸底反弹。如果细分，3月至6月的一手楼表现，不难发现「小阳春」只维持了不及一季，6月份累积一手购买力几乎用尽。 低价新盘削二手购买力 上半年发...

大暑送瘟神！回到祖国母亲怀抱中来！庇佑一方水土安康富足

大暑天在每年新历七月廿三或廿四日，地球正值处于太阳黄经一百二十度之时。《月令七十二候习解》中有述“暑，热也，就热之中分为大小，月初为小，月中为大，今则热气犹大也。”大暑正值中伏前后，为一年中最热一天。古代中国将大暑分为三候：“大暑之日腐草为萤；又五日土润溽暑；又五日大雨时行。”第一候时，陆生萤火虫产卵于枯草上，大暑时破卵而出，所以古人误以为萤火虫是腐草变成；第二候时，天气变得闷热，土地也很潮湿；第三候则时常有大的雷雨，致使暑湿减弱，天气亦开始过渡...

一声枪响，直接迎来特朗普2.0的时刻！

拜登退选，一声枪响，直接迎来特朗普2.0的时刻！ 自特朗普“遇刺未遂”后，美国政坛和世界各地关注的焦点纷纷集中在了拜登会不会退选以及何时退选之上。根据笔者日前得到的最新资讯，拜登退选在美国党派高层和精英阶层已经不是传闻或猜想，而是何时才会落实，“拜退”就是近来几天即将发生的事情。最快会在未来48小时之内，亦就是本周日，美国当地时间7月21日。昨晚守至半夜，靴子终于落地，拜登通过社交媒体宣佈退出2024年总统选举，並将支持副总统哈里斯作为民主党候选人继续竞选。 ...

"治国先治吏"是振兴香港的先决条件

好多人问我香港现时经济低迷, 好似看不到前景, 可有办法就可以改变?其实我多次讲过, 治理一个国家必先要有一个好良好管理团队,能幹的官员, 所以要振兴经济必须要从整顿吏治开始, 要做到 “能者上, 平者让, 庸者退”。 其实自古以来, 很多出名明君佢哋都知道治理国家首先会得到人才:《贞观政要》：为政之要，惟在得人，用非其人，必难致治。 用人唯才好多人都识讲, 但真的可以做到用人却少之又少。好多领导人由于人际关係, 俾面派对, 或者面子问题,又或者自己心胸狭窄自信心,容纳不...

全力催谷旅游业是否真的可以刺激香港整体经济?

去年初香港特区政府推出[夜缤纷计划],甚至话区区都缤纷。首先就是重推庙街为头炮,宣传做到一时无两。特首李家超,保安局局长及一众高官都专程去庙街打卡及试食所谓庙街国际美食, 他们的做法确实引起一下子的热潮。另外十八区每一区都在政务专员推谷之下, 去搞不同的活动, 主要以市集为主。因此,各区又纷纷搞出不同的市集及所谓地区特色, 官塘,湾仔及西九龙便抢先滞头, 到今日结果如何, 大家有目共睹。 我当时曾经讲过夜缤纷及地摊经济最终”必败无疑”, 所以在政府推出之后,我一...

新质生产力之我见

新质生产力究竟是指什么？真不太明白，尤其是那个质字就各人有各人的理解！2024年6月初替一家上市公司作了 CMMI v3 培训之后对这方面多了一些体会，因为 CMMI v3 已经不再局限于软件开发，而是响应着世界潮流而加入了一些新要素，其中一个就是数据管理和质量。亦加入了一组有关安全丶保安及风险管理的领域。还有一组比较意外的范畴是有关工作人员的赋能和虚拟在家工作的安排。 其实新质生产力应该包含软件开发，因为越来越多的系统都已经人命攸关了。举例，无人驾驶控制系统，假如出错而又沒有人手接管机...