日誌

下半年住宅市道發展商和代理商觀點截然相反

根據中原地產統計，近五年一手登記宗數持續走低，宗數由2019年的每年20,685宗，跌至2020、2021年的15,013宗及17,469宗，而2022年及2023年更加低見10,261宗及10,682宗，一手銷售量近年明顯放緩。今年2月底，特區政府全面撤辣，一手銷量開始出現「反高潮」，預測今年上半年一手登記量可達9,400宗，幾乎已達去年整年一手登記量的九成左右，被市場人士解讀為一手市道已摸底反彈。如果細分，3月至6月的一手樓表現，不難發現「小陽春」只維持了不及一季，6月份累積一手購買力幾乎用盡。 低價新盤削二手購買力 上半年發...

大暑送瘟神！回到祖國母親懷抱中來！庇佑一方水土安康富足

大暑天在每年新曆七月廿三或廿四日，地球正值處於太陽黃經一百二十度之時。《月令七十二候習解》中有述“暑，熱也，就熱之中分為大小，月初為小，月中為大，今則熱氣猶大也。”大暑正值中伏前後，為一年中最熱一天。古代中國將大暑分為三候：“大暑之日腐草為螢；又五日土潤溽暑；又五日大雨時行。”第一候時，陸生螢火蟲產卵於枯草上，大暑時破卵而出，所以古人誤以為螢火蟲是腐草變成；第二候時，天氣變得悶熱，土地也很潮濕；第三候則時常有大的雷雨，致使暑濕減弱，天氣亦開始過渡...

一聲槍響，直接迎來特朗普2.0的時刻！

拜登退選，一聲槍響，直接迎來特朗普2.0的時刻！ 自特朗普“遇刺未遂”後，美國政壇和世界各地關注的焦點紛紛集中在了拜登會不會退選以及何時退選之上。根據筆者日前得到的最新資訊，拜登退選在美國黨派高層和精英階層已經不是傳聞或猜想，而是何時才會落實，“拜退”就是近來幾天即將發生的事情。最快會在未來48小時之內，亦就是本周日，美國當地時間7月21日。昨晚守至半夜，靴子終於落地，拜登通過社交媒體宣佈退出2024年總統選舉，並將支持副總統哈裡斯作為民主黨候選人繼續競選。 ...

"治國先治吏"是振興香港的先決條件

好多人問我香港現時經濟低迷, 好似看不到前景, 可有辦法就可以改變?其實我多次講過, 治理一個國家必先要有一個好良好管理團隊,能幹的官員, 所以要振興經濟必須要從整頓吏治開始, 要做到 “能者上, 平者讓, 庸者退”。 其實自古以來, 很多出名明君佢哋都知道治理國家首先會得到人才:《貞觀政要》：為政之要，惟在得人，用非其人，必難致治。 用人唯才好多人都識講, 但真的可以做到用人卻少之又少。好多領導人由於人際關係, 俾面派對, 或者面子問題,又或者自己心胸狹窄自信心,容納不...

全力催谷旅遊業是否真的可以刺激香港整體經濟?

去年初香港特區政府推出[夜繽紛計劃],甚至話區區都繽紛。首先就是重推廟街為頭炮,宣傳做到一時無兩。特首李家超,保安局局長及一眾高官都專程去廟街打卡及試食所謂廟街國際美食, 他們的做法確實引起一下子的熱潮。另外十八區每一區都在政務專員推谷之下, 去搞不同的活動, 主要以市集為主。因此,各區又紛紛搞出不同的市集及所謂地區特色, 官塘,灣仔及西九龍便搶先滯頭, 到今日結果如何, 大家有目共睹。 我當時曾經講過夜繽紛及地攤經濟最終”必敗無疑”, 所以在政府推出之後,我一...

新質生產力之我見

新質生產力究竟是指什麼？真不太明白，尤其是那個質字就各人有各人的理解！2024年6月初替一家上市公司作了 CMMI v3 培訓之後對這方面多了一些體會，因為 CMMI v3 已經不再局限於軟件開發，而是响應著世界潮流而加入了一些新要素，其中一個就是數據管理和質量。亦加入了一組有關安全丶保安及風險管理的領域。還有一組比較意外的範疇是有關工作人員的賦能和虛擬在家工作的安排。 其實新質生產力應該包含軟件開發，因為越來越多的系統都已經人命攸關了。舉例，無人駕駛控制系統，假如出錯而又沒有人手接管機...