日誌

樓市回暖 下財年賣地收入有望達標

如筆者上周本欄目文章所言，香港樓市 「小陽春」真的再現了！根據各大代理統計，2月28日至3月5日的一周內新盤已成交超過830宗，相比2023年全年成交量10,778（即按周207宗或按月898宗），「撤辣」後首周已是去年每周均數的4倍，反映一手樓「小陽春」已確立了。二手市場傳出捷報：2月28日至3月5日十大屋苑共錄得110宗成交，較「撤辣」前一周的29宗，急增近2.8倍。 二手樓市場先行升溫是熱門的「上車屋苑」包括天水圍嘉湖山莊、沙田第一城及荃灣區老牌屋苑，反映出短期投資者欣然入市。 既然一二手樓市出現...

2024 雙龍出海

一年之計在於春，2024年1月忙於規劃中小企國際聯盟的大計，也忙於「仁大」元宇宙通識科第二學期的開始。正所謂教學相長，上學期備課與講授，令我對元宇宙的肌理認識得淋漓盡致。從 Web1 到 Web2 到 Web3 的演變過程，從 AR/VR 到 Generative AI、區塊鏈 和 NFT 和 加密貨幣的關係、Play/Passion/Purpose 的演化、虛擬空間與數字攣生的創造、元宇宙私隱保安的關鍵等等，都能抽絲剝繭地理順了！ 還有忙於參加各項商會活動，簡直三項鐵人。首先星期六參加獅子會在海洋公園舉辦的5公里賽跑，星期日早上聯同龍總参與公益金百...

江遊

配圖詩五首：四首絕句一首律詩。押同一韻，用十四個不同韻腳，算是一次嘗試：「洲、浮、流、幽、舟、休、愁、頭、樓；釣、求、侯、眸、鷗」 。花了些心血，除了捲簾詩的第二首、第三首及第四首的首句重用，因而產生「重字」之外，其餘二十一句，一百四拾柒個字都沒出現「重字」。希望能包容，可能過於斧鑿，而失其自然。 《江遊》 捲簾體。七絕。其一 藹藹盤開綠水洲重山煙岸霧雲浮虹船曳蕩添顏色映月長河波逐流 捲簾體。七絕。其二 重山煙岸霧雲浮野廟晨鐘曲徑幽樹影風搖驚白鷺觀魚...

人間風雨後，瓷隔萬重山──英國大維德爵士的瓷器收藏和貢獻

傳統文化、文物並不是個人或家族的專利，能夠把它們發揚光大、公諸於眾，才是最好歸宿，筆者認為這是大維德爵士最偉大的貢獻。   倫敦大英博物館是全球三大博物館之一，與紐約大都會博物館齊名，是世界古董、文物愛好者慕名拜訪的殿堂。對中國皇家古董瓷器愛好者來說，95號展覽廳更是目標所在。大英博物館收藏了1671件中國皇家珍藏瓷器，橫跨上下2000年，隋、唐、宋、元、明、清各朝瓷器收藏完備。   為什麼這些中國皇家文物會被大英博物館收藏？故事曲折離奇，說來引人...

財政預算案大鬆綁 香港房地產市場「明天會更好」

2月28日，香港特區財政司司長陳茂波發表2024/25年度財政預算案，封面顏色為杏色，寓意如247段所言是代表破曉晨曦、迎來希望、懷抱信心，蘊藏着對更和諧團結的期盼！ 財爺今次決斷為樓市全面撤辣，開源節流，不派消費券，開徵「富人稅」、復徵「酒店房租稅」、引入住宅物業累進差餉制度，目的都是避免放大市場悲觀情緒，通過「多維度」渠道增加市民投資收入，激活消費意慾，達到增加政府收入。 無容置疑是新一份財政預算案的最大亮點是特區政府終於決定解除樓市緊箍咒，即日起...

只羨鴛鴦不羨仙的誤導

中國的騷人墨客、文人雅士都不是主修生物科，他們一句「只羨鴛鴦不羨仙」，可謂誤導了世人千多年，皆因他們錯認了鴛鴦的關係。 常言道，「一陰一陽謂之道」、「孤陰不生，獨陽不長」，可知單性難以繁衍。造物主是偉大的藝術家，無論造人、鳥、獸、蟲、花，絕大多數都雌雄之別，只有極少的生命體如蚯蚓，是雌雄同體。 有些種類兩者外貌相似，不容易分辨，如龍蝦可以觀察其中一對爪趾，雄蟹的肚奄像較尖的三角形，而雌蟹的較圓！但大型的禽鳥走獸，外型大都很容易認出雄與雌！另...