日志

楼市回暖 下财年卖地收入有望达标

如笔者上周本栏目文章所言，香港楼市 「小阳春」真的再现了！根据各大代理统计，2月28日至3月5日的一周内新盘已成交超过830宗，相比2023年全年成交量10,778（即按周207宗或按月898宗），「撤辣」后首周已是去年每周均数的4倍，反映一手楼「小阳春」已确立了。二手市场传出捷报：2月28日至3月5日十大屋苑共录得110宗成交，较「撤辣」前一周的29宗，急增近2.8倍。 二手楼市场先行升温是热门的「上车屋苑」包括天水围嘉湖山庄、沙田第一城及荃湾区老牌屋苑，反映出短期投资者欣然入市。 既然一二手楼市出现...

2024 双龙出海

一年之计在于春，2024年1月忙于规划中小企国际联盟的大计，也忙于「仁大」元宇宙通识科第二学期的开始。正所谓教学相长，上学期备课与讲授，令我对元宇宙的肌理认识得淋漓尽致。从 Web1 到 Web2 到 Web3 的演变过程，从 AR/VR 到 Generative AI、区块链 和 NFT 和 加密货币的关係、Play/Passion/Purpose 的演化、虚拟空间与数字挛生的创造、元宇宙私隐保安的关键等等，都能抽丝剥茧地理顺了！ 还有忙于参加各项商会活动，简直三项铁人。首先星期六参加狮子会在海洋公园举办的5公里赛跑，星期日早上联同龙总参与公益金百...

江游

配图诗五首：四首绝句一首律诗。押同一韵，用十四个不同韵脚，算是一次尝试：「洲、浮、流、幽、舟、休、愁、头、楼；钓、求、侯、眸、鸥」 。花了些心血，除了捲帘诗的第二首、第三首及第四首的首句重用，因而产生「重字」之外，其余二十一句，一百四拾柒个字都沒出现「重字」。希望能包容，可能过于斧凿，而失其自然。 《江游》 捲帘体。七绝。其一 蔼蔼盘开绿水洲重山烟岸雾云浮虹船曳荡添颜色映月长河波逐流 捲帘体。七绝。其二 重山烟岸雾云浮野庙晨钟曲径幽树影风摇惊白鹭观鱼...

人间风雨后，瓷隔万重山──英国大维德爵士的瓷器收藏和贡献

传统文化、文物並不是个人或家族的专利，能够把它们发扬光大、公诸于众，才是最好归宿，笔者认为这是大维德爵士最伟大的贡献。   伦敦大英博物馆是全球三大博物馆之一，与纽约大都会博物馆齐名，是世界古董、文物爱好者慕名拜访的殿堂。对中国皇家古董瓷器爱好者来说，95号展览厅更是目标所在。大英博物馆收藏了1671件中国皇家珍藏瓷器，横跨上下2000年，隋、唐、宋、元、明、清各朝瓷器收藏完备。   为什么这些中国皇家文物会被大英博物馆收藏？故事曲折离奇，说来引人...

财政预算案大松绑 香港房地产市场「明天会更好」

2月28日，香港特区财政司司长陈茂波发表2024/25年度财政预算案，封面颜色为杏色，寓意如247段所言是代表破晓晨曦、迎来希望、怀抱信心，蕴藏着对更和谐团结的期盼！ 财爷今次决断为楼市全面撤辣，开源节流，不派消费券，开征「富人税」、復征「酒店房租税」、引入住宅物业累进差饷制度，目的都是避免放大市场悲观情绪，通过「多维度」渠道增加市民投资收入，激活消费意慾，达到增加政府收入。 无容置疑是新一份财政预算案的最大亮点是特区政府终于决定解除楼市紧箍咒，即日起...

只羡鸳鸯不羡仙的误导

中国的骚人墨客、文人雅士都不是主修生物科，他们一句「只羡鸳鸯不羡仙」，可谓误导了世人千多年，皆因他们错认了鸳鸯的关係。 常言道，「一阴一阳谓之道」、「孤阴不生，独阳不长」，可知单性难以繁衍。造物主是伟大的艺术家，无论造人、鸟、兽、虫、花，绝大多数都雌雄之別，只有极少的生命体如蚯蚓，是雌雄同体。 有些种类两者外貌相似，不容易分辨，如龙虾可以观察其中一对爪趾，雄蟹的肚奄像较尖的三角形，而雌蟹的较圆！但大型的禽鸟走兽，外型大都很容易认出雄与雌！另...