2O24年马上过去，笔者应用地王演义回看全年整体地产市道的走势，並展望明年市场变化。 回想三年前，早前中标的中环民耀街海滨三号商业地王，恒地已完成缴付全数的508亿地价，成为卖地表歷来造价最贵的地王。资料表示，上述地盘面积51.6万平方呎，预料提供184.3万平方呎楼面或净商业楼面面积约161万平方呎(扣除停车场及政府，机构或社区用途后)，即约HK27,563元/平方呎的平均楼面地价。 在2O17年5月中标的前中环美利道停车场大厦，恒地以232.8亿拿下，平均楼面地价约逾五万元。前后两幅中区地王，四年半中均价平了四成多，反映出商业地价回调走向。 事隔十五个月，新地以47.29亿...
网上深度文章向大家推荐： 原创 谭小米 制造界 2024年12月24日 https://mp.weixin.qq.com/s/rXD1Y3pcVDrl_CU-Ab9gMg 4/出口万亿，中国要做第一晶片生产大国 中国作为全球工业制造中心，尤其是高技术制造业，半导体晶片用量太大了。 一辆新能源汽车的晶片数量大约在 1000-2000 颗，以智能为主打的高端新能源汽车对晶片的需求更大，有的甚至超过 5000 颗。 未来人类的每一件产品，几乎都是一件电子设备或AI智慧体。从电动汽车、手机、低空飞行器eVTOL、人形机器人、船舶、家电等。到军用无人战机、卫星、雷达、舰艇、智慧导弹等。再到数字基建：物联网等。晶片像血管和神经一样佈...
网上深度文章向大家推荐： 原创 谭小米 制造界 2024年12月24日 https://mp.weixin.qq.com/s/rXD1Y3pcVDrl_CU-Ab9gMg 最近，美国知名博主诺亚·史密斯爆出的一个资料，联合国工业机构预测到2030年“中国将占全球制造业的45%，单凭一己之力就能匹敌或超过美国及其所有盟友。这意味着，在一场生产战争中，整个世界联合起来也未必能战胜中国。 诺亚·史密斯爆出的这个资料很惊人、很诱人，中国制造真的有这么强悍吗？ 1/中美越博弈，世界越进步 自2019年以来,，中国经济遇上了两个大麻烦。第一个大麻烦：美国制裁。第二个大麻烦：房产伤害。 近日，美国政府...
在群里有人提及勾三搭四，结果给群里其他人“群起而攻之"，一起列出以下有关三三四四的词语： 勾三搭四（形容不端行为） 三三四四（三三二二，意指人数不多）不三不四（唔三唔四，意指不正派、不像样）朝三暮四（朝秦暮楚）三妻四妾 三从四德 挑三拣四（想三拣四/得三想四/嫌三嫌四/稔三稔四，意指过分苛求）张三李四（泛指某人或某些人。出自宋·王安石《拟寒山拾得》）说三道四（噏三噏四/吟三吟四/，意指胡乱批评、议论）搞三搞四（9394）学三学四（讲三讲四，意指讲是非）颠三倒四（混乱沒有条理或神志不清、翻来覆去。）低三下四（低声下气）上三...
中华历法 由于年近岁晚，获不同社团邀请作为嘉宾谈乙巳年流年运程，通常会先介绍中华历法，其实中华历法比西方的格里历法更所谓科学，格里历是常称为西历的一种太阳历法。 格里历是欧洲由1582年10月才使用的历法，在1923年，希腊是最后一个采用格里历的欧洲国家，到20世纪受西方宗教影响，大多数非西方国家也采用了格里历。 中华历法本身是混合了太阳历、太阴历和甲子历的历法组合。 年 - 太阳历 中华民族早已对地球与及太阳的週期运行有详细纪录： 史记 - 五帝本记：「岁三百六十六」 索隐：「夫周天三百六十五度四分度之一是天度数也…日一日...
每个人心里，都有半亩花田，不求所有的日子都泛着光，只愿每一天都浸着暖。 人生的高度，一半始于个人努力，另一半源自衆多选择。 生活中，干扰我们心情的，沒多少是大事儿。如同江河中的浪花，很多都不是庞然大物激起的。 见多识广了，心胸就开阔了，心量就大了，心也就容易宁静了。 不管做什么事情，首先要调节好自己的心态，一个人的心态是最重要的。我们做事情，有时候心态一好，就把一件事情解决了；心态一不好，就把一件事情搞砸了。当心态好的时候，就能够做很多很多开心的事情，就让这件事情增加了正能量，而且一边做，一边心里特別开心。 ...
