2O24年馬上過去，筆者應用地王演義回看全年整體地產市道的走勢，並展望明年市場變化。 回想三年前，早前中標的中環民耀街海濱三号商業地王，恒地已完成缴付全數的508億地價，成為賣地表歷來造價最貴的地王。資料表示，上述地盤面積51.6萬平方呎，預料提供184.3萬平方呎樓面或淨商業樓面面積約161萬平方呎(扣除停車場及政府，機構或社區用途後)，即约HK27,563元/平方呎的平均樓面地价。 在2O17年5月中標的前中環美利道停車場大廈，恒地以232.8億拿下，平均樓面地价約逾五萬元。前後兩幅中區地王，四年半中均價平了四成多，反映出商業地价回調走向。 事隔十五个月，新地以47.29億...
網上深度文章向大家推薦： 原創 譚小米 製造界 2024年12月24日 https://mp.weixin.qq.com/s/rXD1Y3pcVDrl_CU-Ab9gMg 4/出口萬億，中國要做第一晶片生產大國 中國作為全球工業製造中心，尤其是高技術製造業，半導體晶片用量太大了。 一輛新能源汽車的晶片數量大約在 1000-2000 顆，以智能為主打的高端新能源汽車對晶片的需求更大，有的甚至超過 5000 顆。 未來人類的每一件產品，幾乎都是一件電子設備或AI智慧體。從電動汽車、手機、低空飛行器eVTOL、人形機器人、船舶、家電等。到軍用無人戰機、衛星、雷達、艦艇、智慧導彈等。再到數字基建：物聯網等。晶片像血管和神經一樣...
網上深度文章向大家推薦： 原創 譚小米 製造界 2024年12月24日 https://mp.weixin.qq.com/s/rXD1Y3pcVDrl_CU-Ab9gMg 最近，美國知名博主諾亞·史密斯爆出的一個資料，聯合國工業機構預測到2030年“中國將占全球製造業的45%，單憑一己之力就能匹敵或超過美國及其所有盟友。這意味著，在一場生產戰爭中，整個世界聯合起來也未必能戰勝中國。 諾亞·史密斯爆出的這個資料很驚人、很誘人，中國製造真的有這麼強悍嗎？ 1/中美越博弈，世界越進步 自2019年以來,，中國經濟遇上了兩個大麻煩。第一個大麻煩：美國制裁。第二個大麻煩：房產傷害。 近日，美國政府...
在群裡有人提及勾三搭四，結果給群裡其他人“群起而攻之"，一起列出以下有關三三四四的詞語： 勾三搭四（形容不端行为） 三三四四（三三二二，意指人數不多）不三不四（唔三唔四，意指不正派、不像樣）朝三暮四（朝秦暮楚）三妻四妾 三從四德 挑三揀四（想三揀四/得三想四/嫌三嫌四/稔三稔四，意指過分苛求）張三李四（泛指某人或某些人。出自宋·王安石《拟寒山拾得》）說三道四（噏三噏四/吟三吟四/，意指胡亂批評、議論）搞三搞四（9394）學三學四（講三講四，意指講是非）顛三倒四（混亂沒有條理或神志不清、翻來覆去。）低三下四（低聲下氣）上三...
中華曆法 由於年近歲晚，獲不同社團邀請作為嘉賓談乙巳年流年運程，通常會先介紹中華曆法，其實中華曆法比西方的格里曆法更所謂科學，格里曆是常稱為西曆的一種太陽曆法。 格里曆是歐洲由1582年10月才使用的曆法，在1923年，希臘是最後一個採用格里曆的歐洲國家，到20世紀受西方宗教影響，大多數非西方國家也採用了格里曆。 中華曆法本身是混合了太陽曆、太陰曆和甲子曆的曆法組合。 年 - 太陽曆 中華民族早已對地球與及太陽的週期運行有詳細紀錄： 史記 - 五帝本記：「歲三百六十六」 索隱：「夫周天三百六十五度四分度之一是天度數也…日一日...
每個人心裡，都有半畝花田，不求所有的日子都泛著光，只願每一天都浸着暖。 人生的高度，一半始於個人努力，另一半源自衆多選擇。 生活中，干擾我們心情的，沒多少是大事兒。如同江河中的浪花，很多都不是龐然大物激起的。 見多識廣了，心胸就開闊了，心量就大了，心也就容易寧靜了。 不管做什麼事情，首先要調節好自己的心態，一個人的心態是最重要的。我們做事情，有時候心態一好，就把一件事情解決了；心態一不好，就把一件事情搞砸了。當心態好的時候，就能夠做很多很多開心的事情，就讓這件事情增加了正能量，而且一邊做，一邊心裡特別開心。 ...
